Prüfpflichten im Überblick: Brandschutztüren, Feststellanlagen, RWA und Tore
Was wie oft geprüft und gewartet werden muss, wer das darf und was dokumentiert wird – für Betreiber öffentlicher Gebäude, Kliniken, Hochschulen, Industrie und Gewerbe
Kurz gesagt
Brandschutztüren, Feststellanlagen, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA), kraftbetätigte Tore und Fluchttüren müssen in der Regel mindestens einmal jährlich von einer Fachkraft geprüft und gewartet werden. Dazu kommen kurze Funktionskontrollen durch den Betreiber – bei Feststellanlagen üblicherweise monatlich – und bei neuen Anlagen eine Abnahme vor der Inbetriebnahme. Jede Prüfung wird dokumentiert, zum Beispiel im Prüfbuch.
Die Metallbau Görres GmbH aus Nettersheim (Kreis Euskirchen) übernimmt diese Prüfungen und Wartungen seit 1991 für öffentliche Auftraggeber, Kliniken, Hochschulen, Industrie und Gewerbe – auf Wunsch gebündelt in einem Rahmenvertrag, damit kein Termin verloren geht.
Die Tabelle: was, wie oft, wer
Orientierung für Betreiber. Maßgeblich sind die geltenden Vorschriften des Landes, die Auflagen der Baugenehmigung, die Zulassung des Bauteils, die Herstellerangaben und die Gefährdungsbeurteilung.
| Anlage | Regelwerk | Wie oft | Wer |
|---|---|---|---|
| Brandschutz- und Rauchschutztüren | DIN 4102, DIN EN 1634, Zulassung bzw. Herstellerangaben, Landesbauordnung | Wartung mindestens jährlich; bei starker Nutzung kürzer | Fachfirma; Sichtkontrolle durch den Betreiber |
| Feststellanlagen | DIN 14677, bauaufsichtliche Zulassung | Abnahme vor der Inbetriebnahme; Funktionsprüfung üblicherweise monatlich; Prüfung und Wartung mindestens jährlich | Abnahme: berechtigte Fachkraft · Funktionsprüfung: Betreiber · Wartung: Fachkraft für Feststellanlagen |
| Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) | DIN 18232, Herstellerangaben, Prüfverordnung des Landes | Wartung mindestens jährlich; in Sonderbauten zusätzlich wiederkehrende Prüfung durch Prüfsachverständige | Fachfirma; Prüfsachverständige nach Landesrecht |
| Kraftbetätigte Türen und Tore | ASR A1.7 | vor der ersten Inbetriebnahme, nach wesentlichen Änderungen, danach mindestens jährlich | Sachkundige Person |
| Panik- und Notausgangsverschlüsse | DIN EN 1125, DIN EN 179, Herstellerangaben | Funktionskontrolle regelmäßig, üblich monatlich; Wartung nach Herstellerangaben, sinnvoll zusammen mit den Brandschutztüren | Betreiber bzw. Fachfirma |
Was dokumentiert werden sollte
- Datum, Prüfer und Ergebnis jeder Prüfung und Wartung
- festgestellte Mängel und wann sie behoben wurden
- ein Prüfbuch je Anlage, bei Feststellanlagen und RWA ausdrücklich vorgesehen
- Abnahmeprotokolle und Unterlagen zur Zulassung
Warum das wichtig ist
Verantwortung des Betreibers
Der Betreiber muss dafür sorgen, dass Brandschutzeinrichtungen jederzeit funktionieren. Fehlende Nachweise fallen bei Begehungen der Bauaufsicht, bei Sachverständigenprüfungen und im Schadenfall auf.
Typische Lücken
- Feststellanlagen ohne Prüfbuch
- Brandschutztüren mit Keil offen gehalten
- RWA-Wartung nur alle paar Jahre
- Tore ohne gültige Prüfplakette
Alles in einem Termin
Brandschutztür, Feststellanlage und Panikbeschlag sitzen oft an derselben Tür. Wir prüfen sie zusammen – das spart Termine und Sperrzeiten.
Rahmenvertrag
Feste Intervalle, ein Ansprechpartner, ein Prüfbericht je Liegenschaft. Mehr zu Rahmenverträgen für öffentliche Auftraggeber.
Wer prüft
Die Metallbau Görres GmbH ist nach DIN EN ISO 9001:2015 zertifiziert und nach § 6a VOB/A präqualifiziert (Reg.-Nr. 010.160870). Feststellanlagen warten wir, nehmen sie in Betrieb und ab – für alle Fabrikate. Unsere Prüfer für kraftbetätigte Fenster, Türen und Tore sind bei TÜV SÜD qualifiziert. Zu unseren Auftraggebern gehören Bundesbehörden, der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW, die RWTH Aachen, die Universitäten Bonn und Köln, die Rheinischen Kliniken Bonn und Düren und die Fraport AG. Alle Auftraggeber stehen auf unserer Referenzseite.
Häufige Fragen
Wie oft müssen Brandschutztüren gewartet werden?
In der Regel mindestens einmal jährlich, so sehen es Zulassungen und Herstellerangaben vor. Bei stark genutzten Türen, etwa in Schulen, Kliniken und Behörden, können kürzere Intervalle nötig sein.
Wer darf Feststellanlagen abnehmen?
Eine dafür berechtigte Fachkraft. Die Metallbau Görres GmbH nimmt Feststellanlagen aller Fabrikate ab und in Betrieb und übernimmt die jährliche Prüfung und Wartung.
Müssen RWA-Anlagen jedes Jahr gewartet werden?
Ja. Nach DIN 18232 und den Herstellerangaben mindestens einmal jährlich durch eine Fachkraft. In Sonderbauten kommen wiederkehrende Prüfungen durch Prüfsachverständige nach der Prüfverordnung des Landes hinzu.
Wie oft müssen kraftbetätigte Tore geprüft werden?
Nach ASR A1.7 vor der ersten Inbetriebnahme, nach wesentlichen Änderungen und danach mindestens einmal jährlich durch eine sachkundige Person.
Kann ich alle Prüfungen bei einer Firma bündeln?
Ja. Wir prüfen und warten Brandschutztüren, Feststellanlagen, RWA-Anlagen, kraftbetätigte Tore und Fluchttürbeschläge – auf Wunsch im Rahmenvertrag mit festen Intervallen und einem Prüfbericht je Liegenschaft.
Arbeiten Sie auch für Privatkunden?
Nein. Wir arbeiten für öffentliche Auftraggeber, Kliniken, Hochschulen, Industrie und Gewerbe.